Aude, Thomas, et leur rachat crédit travaux

Ils veulent faire construire une piscine traditionnelle d’un coût de 30.000 €.

Grâce à une formule de rachat de crédit travaux sous la forme d’un rachat de crédit immobilier cautionné ( sans hypothèque ) qui permet de rembourser par anticipation leurs trois crédits et de financer la construction et l’équipement de leur piscine, en y incluant l’ensemble des frais y afférents ( 6229€ dont 3281€ de frais d’intermédiation ), d’un montant total de 164.000€ amortissable sur une durée de 240 mois au taux nominal FIXE de 6,80% pour une mensualité constante de 1255€ ( assurance incluse ), le rêve d’Aude et Thomas est réalisé leur rêve sans attendre et ils obtiennent de surcroît un gain de trésorerie immédiat de 1077€ par mois. En effet, leur taux d’endettement a été ramené de la moitié à moins du tiers de leurs revenus. Leur budget, comme leur maison, sont plus faciles à vivre désormais !

Caractéristiques du prêt au 1er mai 2008 : Montant total : 164.000€ - Amortissable en 240 mensualités constantes de 1255€ (assurance incluse) – TEG annuel FIXE : 7,37% - Coût total du crédit : 100.800€ dont 13.119€ d’assurance et 6823€ de
perceptions forfaitaires.

Il s’agit d’un simple exemple destiné à illustrer le mode de fonctionnement du rachat de crédit travaux. Bien entendu, le principe s’applique à toute sorte de travaux immobiliers ou d’aménagement de l’habitat : Travaux de gros ùuvre et de second ùuvre, surélévation, charpente, couverture, isolation, chauffage, aménagement de combles, construction de garage, véranda, serre, piscine, mur d’enceinte, clôture, terrasse, installation d’une cheminée, installation électrique, création d’un jardin paysagé, ainsi qu’aux travaux d’équipement de la maison : revêtements de murs et de sols, salle de bains, cuisine équipée, etc. … Les travaux sont finançables qu’ils soient réalisés par une entreprise du bâtiment ou même en « castor » par l’emprunteur lui-même, sa famille ou ses amis.

En fonction du coût du projet, d’une part, et du montant total des en-cours de crédits à consolider, d’autre part, le rachat credit travaux pourra être réalisé sous diverses formes :

• Rachat de crédit consommation*
• Rachat de crédit immobilier*
• Rachat de crédit cautionne*

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Certains établissements de crédits, en fonction du montant des travaux et du coût total des équipements, exigent soit des devis ou des factures pro-forma ou règlent directement les entreprises et fournisseurs. Selon l’établissement financeur et le montant du projet il pourra être appliqué à ce dernier un taux « immobilier » plus avantageux ou un taux « consommation » lorsque le rachat credit travaux prévoit des taux distincts selon la catégorie du financement.

Bien entendu, le rachat de crédits travaux peut intervenir à postériori. Lorsqu’en plus de crédits immobiliers et/ou à la consommation, on a financé des travaux ou des équipements de la maison au moyen de prêts personnels ou de crédits revolving, voire même de prêts travaux hypothécaires ou non, et que le cumul de leurs mensualités pèse trop sur le budget, il est tout à fait possible de remettre à plat la situation au moyen d’un rachat de crédit travaux qui fonctionnera de la même manière qu’expliqué ci-avant, si ce n’est qu’au lieu de financer un projet le rachat credit travaux consolidera le ou les prêts qui l’ont déjà couvert en même temps que les autres. L’abaissement de la charge mensuelle de remboursement de crédit sera obtenu, outre l’incidence de taux éventuellement inférieurs aux des prêts consolidés, par l’allongement de la durée d’amortissement du nouveau prêt de restructuration déterminée par les revenus de l’emprunteur.