LEXIQUE DU CREDIT ET DU RACHAT DE CREDIT - Lettre I

INTERMEDIATION : En économie, l'intermédiation financière est l'opération par laquelle les agents économiques producteurs s'adressent à des établissements jouant le rôle d'intermédiaire financier pour leur propre compte (essentiellement des banques) pour obtenir des capitaux au lieu de s'adresser directement aux détenteurs de patrimoine (notamment par souscription d'actions ou d'obligations).
En matière de crédit et de rachat de credit, l'intermédiation est l'opération par laquelle une personne recherchant un financement ou un refinancement confie sa recherche auprès des établissements de crédit à un professionnel spécialisé, l'intermédiaire en opération de banque ( IOB ) également dénommé courtier en crédit ou courtier en rachat de credit.

INVALIDITE PERMANENTE TOTALE ( IPT ) : L'invalidité permanente totale ( IPT ) est l'état d'une personne reconnue, après consolidation de son état, définitivement incapable de se livrer à la moindre activité professionnelle, même de surveillance ou de direction, susceptible de lui procurer salaire, gain ou profit avec un taux d'incapacité fonctionnelle égal à 100 % par référence au barème prévu par la législation sur les accidents du travail. En matière de crédit et de rachat de prêts, ce risque peut être couvert par une assurance emprunteur.

INVALIDITE PERMANENTE TOTALE ET ABSOLUE ( IPTA ) : L'invalidité permanente totale et absolue ( IPTA ) est l'état est constaté par la Sécurité Sociale lorsqu'une personne est déclarée définitivement dans l'incapacité d'exercer une quelconque activité professionnelle ( comme pour l'IPT ) et que son état de santé nécessite l'assistance d'une tierce personne pour effectuer les actes ordinaires de la vie. La définition de l'invalidité totale et absolue pour les assureurs s'apparente à la notion d'invalidité de la Sécurité Sociale, mais elle n'est pas toujours identique. L'assureur se réserve en effet le droit d'apprécier la réalisation du risque par ses propres médecins-conseils : ainsi une personne reconnue invalide au titre de la Sécurité Sociale pourrait se voir refuser l'attribution de la garantie « invalidité absolue et définitive ». En matière de prêts et de regroupement de crédits, ce risque est généralement garanti par une assurance emprunteur.

INVESTISSEUR : L'investisseur désigne une personne qui engage des fonds pour réaliser un profit à long terme en s'assurant un minimum de risques.

INVESTISSEMENT LOCATIF : L'investissement locatif désigne l'acquisition d'un bien immobilier destiné à être mis en location afin d'en tirer des revenus complémentaires ( loyers ), outre la capitalisation représentée par la valeur du bien qui constitue un patrimoine immobilier.

Cette opération est le plus souvent financée au moyen d'un crédit immobilier.

A la fin du prêt, l'investisseur est propriétaire d'un bien financé en partie par le locataire. La différence entre les loyers et les remboursements du prêt est assurée par une épargne mensuelle.

Certains investisseurs peuvent bénéficier d'avantages fiscaux.