LEXIQUE DU CREDIT ET DU RACHAT DE CREDIT - Lettre I

INTERETS : Les intérêts représentent la rémunération servie en contrepartie du prêt d'un capital. Les "intérêts" représentent une somme d'argent calculée en pourcentage du montant du capital dont le montant est fonction de la durée de l'opération à l'occasion de laquelle ils sont perçus. Les intérêts représentent le loyer de l'argent.
Les intérêts sont dus non seulement dans les prêts d'argent (articles 1905 et suivants du Code Civil) mais aussi dans le cas d'un retard dans le paiement d'une dette. Les condamnations que prononcent les tribunaux comportent de plein droit la condamnation au paiement des intérêts calculés à un taux qui est fixé chaque année dans la loi de finances. A cet égard il faut rappeler qu'on ne doit pas parler d' " intérêts légaux" mais d'" intérêts au taux légal".

INTERETS COURUS : Montant des intérêts exigibles qui ne sont pas encore payés.

INTERETS INTERCALAIRES : Les intérêts intercalaires sont les intérêts produits par les portions du crédit qui sont débloquées progressivement au fur et à mesure de l'avancement des travaux alors que le crédit ne l'est pas encore dans sa totalité. Les intérêts intercalaires sont calculés prorata temporis au taux du prêt et se rajoutent au coût initial de votre crédit. Leur montant varie selon l'importance des tranches débloquées et la durée d'utilisation de chacune jusqu'au démarrage du prêt et ne sont donc pas prévus au tableau d'amortissement. Ils sont payables avant que ne commence l'amortissement du prêt dans sa totalité.

INTERETS MORATOIRES : Les intérêts moratoires sont alloués en réparation du préjudice causé au créancier d'un prêt d'argent en raison du retard qu'a pris son débiteur pour le rembourser. Ces intérêts sont calculés sur les sommes exigibles (y compris les intérêts d'échéances échues impayées et les primes d'assurance échues).

INTERMEDIAIRE BANCAIRE : La dénomination exacte est : « intermédiaire en opérations de banque » ( IOB ). L'intermédiaire bancaire met en relation une personne à la recherche d'un financement ou d'un refinancement avec un établissement de crédit répondant à ses attentes. L'intermédiaire bancaire est notamment le statut des spécialistes en rachat de crédit.

INTERMEDIAIRE EN OPERATIONS DE BANQUE ( IOB ) : Aux termes de l'article L.519-1 du Code Monétaire et Financier : « Est intermédiaire en opérations de banque toute personne qui, à titre de profession habituelle, met en rapport les parties intéressées à la conclusion d'une opération de banque, sans se porter ducroire ». Il s'agit d'un professionnel du crédit qui agit en vertu d'un mandat délivré par un ou plusieurs établissements ce crédit. Ceux qui sont spécialisés dans le crédit immobilier sont plus souvent appelés « courtiers en crédit », tandis que ceux qui sont spécialisés dans la restructuration, qu'il s'agisse d'opérations de rachat de prêt immobilier ou de rachat de crédit consommation, sont appelés par le sigle IOB. L'intermédiaire en opérations de banque peut ou non être habilité à pratiquer le démarchage bancaire pour le compte de ses mandants.