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Garantie & hypothèque

24: Une hypothèque est-elle systématiquement exigée des propriétaires pour un rachat de crédit immobilier ?
25: Une inscription hypothécaire de deuxième rang ou plus est-elle acceptée ?
26: Peut-on hypothéquer une maison dont on est seulement usufruitier ou nue-propriétaire,ou bien encore qui est en indivision ?
27: Bénéficiant d’une donation assortie d’un droit de retour et d’une interdiction de d’aliéner et d’hypothéquer, puis-je apporter ma maison en gage ?
28: Une hypothèque m’empêche-telle de vendre ma maison ?
29: Quel est l’intérêt d’une garantie hypothécaire ?

24: Une hypothèque est-elle systématiquement exigée des propriétaires pour un rachat de crédit immobilier ?

Absolument pas. Il est possible d’obtenir un rachat de prêt immobilier sans hypothèque conventionnelle de mêmes montant et durée qu’un rachat de crédit hypothécaire grâce à l’intervention d’une société de cautionnement ( souvent moins chère qu’une hypothèque ). Il est également possible de procéder à un regroupement de crédits, comportant ou non un prêt immobilier, sans garantie ni cautionnement, mais dont le montant plafond total est moindre qu’un rachat de crédit immobilier et dont la durée maximum est, dans ce cas, limitée à 12 ans. La mensualité (éventuellement ajoutée à celle d’un prêt immobilier conservé ) ne doit pas excéder pas le taux d’endettement normatif ( environ 40% des revenus ).

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