Obtenez le meilleur devis rachat credit immobilier

Le rachat de credit immobilier est une dénomination qui recouvre en fait deux situations :

Sur le plan juridique, sont ainsi désignés tous les prêts de restructuration financière des particuliers dont 60% au moins du total est constitué du solde d'un ou plusieurs crédits immobiliers, et ce, quelque soit le montant total dudit refinancement.
Sur le plan bancaire, sont ainsi désignés toutes les opérations de rachat credit immobilier qui sont assorties d'une garantie financière, donc hypothécaire ou cautionné, en raison de l'importance du montant du prêt ou de sa durée d'amortissement.

Précisez le régime juridique pour votre renégociation

Tout devis rachat credit immobilier doit préciser le régime juridique auquel il est soumis, fut-ce en raison de l’existence ou non d’un droit de réflexion.

Ainsi, tout en bénéficiant de la protection légale du crédit immobilier, un prêt de restructuration consolidant pour plus de 60% de son montant un prêt immobilier mais d’un montant faible et d’une durée courte ou moyenne, sera traité comme un rachat de credit consommation sans qu’il soit exigé de garantie financière de l’emprunteur.

En revanche, pour des montants importants et/ou des durées de remboursement longues, le prêt de restructuration, même s’il ne porte sur aucun prêt immobilier ou que la part de celui-ci est inférieure à 60% de son montant, devra être assorti d’une garantie financière , hypothèque conventionnelle ou cautionnement mutuel, et bénéficiera des taux de l’immobilier plus intéressant, entre autres avantages.

D’où l’intérêt d’un devis rachat de credit immobilier réalisé après une étude exhaustive sur pièces par un intermédiaire en opérations de banque (IOB) spécialisé.